تضمین اعتبار، آسودگی خاطر و افزایش اعتماد مشتریان با بیمه قراردادهای بوژی
در دنیای پرچالش امروز، تنظیم قراردادهای ملکی بدون اشکال حقوقی نه تنها یک مزیت رقابتی بلکه یک ضرورت حرفهای برای مشاورین املاک محسوب میشود. پروندههای قضایی ناشی از ایرادات قراردادی، اختلافات بین طرفین و دعاوی حقوقی ناشی از عدم رعایت اصول حقوقی در تنظیم قراردادها، نهتنها هزینهبر و زمانبر است، بلکه اعتبار واحد صنفی را نیز به خطر میاندازد. در چنین شرایطی، همکاری مشاورین املاک با یک موسسه حقوقی معتبر و تخصصی، میتواند نقشی حیاتی در حفظ اعتبار شغلی و افزایش اعتماد مشتریان ایفا کند.ضمن اینکه در فضای جدید و در حال تحول معاملات ملکی، مشاورین املاک دیگر تنها واسطهی میان خریدار و فروشنده نیستند بلکه آنها اکنون بخشی از فرآیند رسمی و قانونی معامله محسوب میشوند. تحولات جدید در قوانین ثبت، از جمله قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، نقطه عطفی در تاریخ صنف مشاورین املاک محسوب میشود. این قانون، دفاتر مشاور املاک را بهعنوان نخستین حلقه از زنجیره ثبت رسمی قراردادها مسئول و پاسخگو کرده است .مطابق با این قانون از این پس، قراردادهای دستی و غیررسمی دیگر پشتوانه قانونی نخواهند داشت و تنظیم قراردادها باید در بستری رسمی و دیجیتال مانند سامانه «کاتب» انجام گیرد. ورود به این سامانه برای دفاتر املاک الزامی شده و عدم استفاده صحیح از آن، میتواند موجب بطلان قرارداد، شکایت طرفین، یا حتی مسئولیت حقوقی برای دفتر املاک شود. واقعیت این است که در شرایط جدید، تنها دفاتری میتوانند به حیات حرفهای خود ادامه دهند که مجهز به ابزارهای قانونی و مشاوره تخصصی باشند. اگرچه مشاوران املاک تجربه و مهارت کافی در تحلیل بازار، قیمتگذاری و مذاکره دارند، اما ورود به حوزه تنظیم قرارداد رسمی و ثبت در سامانه کاتب، نیازمند تخصص حقوقی و آشنایی با ساختار قانونی متن قراردادهاست. این یعنی با وجود قوانین جدید در این حوزه مسئولیتهای حقوقی دفاتر املاک به طرز چشمگیری افزایش یافته و کوچکترین اشتباه در درج اطلاعات، نحوه تنظیم قرارداد یا انتخاب گزینههای قانونی، میتواند تبعات سنگین اعتباری و حقوقی برای مشاورین املاک و مشتریان آنها داشته باشد.
موسسه حقوقی بوژی، با سالها تجربه تخصصی در حوزه حقوقی و ملکی و اشراف کامل بر نیازها و چالشهای صنف مشاورین املاک، اقدام به طراحی طرح بیمه قراردادهای بوژی نموده است؛ طرحی نوآورانه و جامع که خدمات مشاوره، تنظیم و تایید حقوقی قراردادها را با مزایای متعدد دیگر در قالب بسته های خدمات متنوع ارائه میدهد. این خدمات، دقیقاً متناسب با نیازهای روزمره مشاورین املاک طراحی شدهاند و هدف اصلی آنها ارتقاء کیفیت قراردادها، جلوگیری از بروز اختلافات و ایجاد اعتبار و آرامش خاطر در فرآیند انجام معاملات است.
با همکاری با موسسه حقوقی بوژی، قراردادهای واحد صنفی طرف قرارداد– اعم از اجاره، خرید و فروش یا مشارکت در ساخت – تحت نظارت مستقیم وکلای متخصص تنظیم و تایید میشود. این فرآیند و تایید قراردادهای تنظیمی توسط وکلای موسسه به معنای ، "بیمه شدن قراردادهای تنظیمی توسط مشاورین املاک و ارایه خدمات حقوقی رایگان در صورت بروز دعاوی حقوقی برای مشتریان واحدهای صنفی طرف قرارداد می باشد.
علاوه بر آن، امکاناتی مانند حضور مستمر وکیل در مجموعه، حضور در کمیسیونهای حل اختلاف، انجام امور داوری ،آموزشهای حقوقی ماهانه، تخفیف در خدمات وکالتی، صدور گواهینامه همکاری و حتی انجام امور اداری مربوط به نقل و انتقال اسناد، تنها بخشی از خدمات گسترده این طرح است. همچنین با توجه به اینکه ورود به حوزه تنظیم قرارداد رسمی و ثبت در سامانه کاتب، نیازمند تخصص حقوقی و آشنایی با ساختار قانونی متن قراردادهاست موسسه حقوقی بوژی طرحی را برای مشاورین املاک در نظر گرفته که از اولین مرحله مذاکره با طرفین، تا تنظیم متن قرارداد، ثبت آن در سامانه کاتب، و حتی پشتیبانی پس از امضا، تحت پوشش یک تیم حقوقی خبره خواهند بود. بوژی با بهرهگیری از تیمی مجرب از وکلای دادگستری، آمادگی کامل دارد تا در قالب طرح بیمه قراردادها، کلیه خدمات حقوقی موردنیاز دفاتر املاک در شرایط جدید را پوشش دهد؛ از جمله:
* تنظیم و بررسی کلیه قراردادها پیش از ورود به سامانه کاتب
* مشاوره آنلاین یا حضوری برای ثبت صحیح اطلاعات حقوقی در بستر سامانه
* رفع ایرادات حقوقی در فرمهای دیجیتال ثبت قرارداد و جلوگیری از بروز خطاهایی که منجر به تعلیق یا رد قرارداد میشود.
* پشتیبانی کامل وکلای موسسه در هنگام مواجهه با اعتراض، دعوی یا شکایت از سوی طرفین قرارداد
* آموزشهای دورهای در خصوص کار با سامانه کاتب، برای مدیران و مشاوران دفاتر املاک طرف قرارداد با بوژی
این خدمات در بسته های خدماتی متناسب با نیاز دفاتر املاک ارایه میگردد .ما در موسسه حقوقی بوژی با طراحی ۴ بسته خدماتی (VIP، طلایی، نقرهای، برنزی)، این امکان را فراهم کردهایم که هر دفتر املاک، بسته به نیاز و حجم فعالیت خود، از خدماتی مانند:
• تایید و تنظیم کلیه قراردادها توسط وکیل و بیمه آنها و ارایه خدمات حقوقی به مشتریان توسط موسسه در زمان وقوع دعاوی حقوقی احتمالی
• حضور وکیل در دفتر املاک به صورت حضوری یا آنلاین
• پشتیبانی کامل در تنظیم قرارداد در سامانه کاتب
• مشاوره تلفنی فوری و در لحظه در حین انجام معامله
• داوری در اختلافات احتمالی
• کلاسهای آموزشی ویژه صنف املاک درباره قانون جدید، ثبت رسمی، کاتب و ...
• تخفیف در وکالت پروندههای ارجاعی به موسسه
• صدور گواهی همکاری برای استفاده تبلیغاتی
• و حضور نماینده موسسه در کمیسیون شکایات اتحادیهها بهرهمند شود.
کلام آخر اینکه با آغاز اجرای قانون ثبت رسمی معاملات غیرمنقول و الزامیشدن ثبت در سامانههای قانونی، یک واقعیت بیش از همیشه پررنگ شده است. بگذارید صادقانه بگوییم که بازار معاملات ملکی در حال پوستاندازی است. مشتریان امروز، بیش از هر زمان دیگری، دنبال امنیت در معامله و پشتیبانی حقوقی هستند. آنها به سرعت تفاوت یک قرارداد اصولی و حرفهای را با یک قرارداد دستنویس و پرایراد درمییابند و براساس همین تفاوت تصمیم میگیرند که معامله خود را با کدام دفتر املاک انجام دهند.از سوی دیگر، با گسترش دعاوی ملکی، حضور یک پشتیبان حقوقی متخصص دیگر یک انتخاب لوکس نیست؛ یک ضرورت حرفهای است.
بوژی اینجاست تا با پشتوانهای قوی، تجربهای متفاوت و سامانهای هوشمند، مشاورین املاک را وارد نسل جدیدی از همکاریهای حقوقی کند. سامانه هوشمند بوژی در بستر آنلاین امکان درخواست سریع خدمات، پیگیری روند قراردادها، دریافت گزارشهای حقوقی، و برقراری ارتباط مؤثر با وکلای موسسه را فراهم کرده و از هر نظر، پاسخگوی نیازهای روز صنف مشاورین املاک خواهد بود.
برای شروع همکاری، کافی است از طریق روشهای زیر اقدام کنید:
ثبت آنلاین: ورود به سامانه هوشمند بوژی در آدرس www.bozhi.ir و تکمیل فرم درخواست همکاری
مراجعه حضوری: تعیین وقت قبلی و حضور در موسسه جهت مشاوره رایگان و انتخاب بهترین پکیج خدماتی
